Земельно-имущественные отношения нередко становятся причиной споров между частными лицами, государственными и коммерческими структурами. Разрешение подобных конфликтов осложняется тем, что законодательство по земельным вопросам очень запутано и регулярно корректируется. Участники спора редко обладают нужными знаниями и опытом для защиты своих интересов, поэтому ведение дела лучше доверить профессионалу.

Консультация бесплатно Консультации юристов с многолетней практикой по любым отраслям права

Гарантия результата Безупречное качество и гарантированный результат для наших клиентов

Работаем с рассрочкой Всем клиентам предоставляется рассрочка платежа при оплате услуг

Заказать бесплатную консультацию юриста по земельным спорам

Компания ПравоЗащита предлагает услуги юристов и адвокатов узкой специализации, которые занимаются исключительно вопросами земельного права.

Юрист по земельным вопросам в Москве будет полезен в самых разных ситуациях: от оформления сделки купли-продажи участка до разбирательства в арбитражном суде. Первичная юридическая консультация по земельным вопросам предоставляется бесплатно.

В процессе общения с юристом клиент может получить объективную оценку обстоятельств дела вместе с полезными советами. Помимо консультации юрист окажет практическую помощь для эффективного разрешения проблемы.

В каких случаях требуются услуги юриста по земельным вопросам

Чаще всего споры возникают при нарушении права собственности и пользования участком. Это могут быть довольно безобидные конфликты между соседями, которые спорят по поводу границ своих владений. Бывают ситуации гораздо серьезнее, когда земельные участки незаконно приобретают третьи лица без ведома хозяев.

Еще одна проблема – оформление права собственности на участок. Эта процедура требует подготовки пакета документов с соблюдением всех законодательных норм.

Адвокаты и юристы компании ПравоЗащита предлагают свои услуги по урегулированию споров различного характера. Вид и объем юридической помощи по земельным вопросам будет зависеть от обстоятельств дела.

В некоторых случаях достаточно консультации, в других – понадобится юрист по земельным спорам.

Отличное знание земельного права и большой опыт позволяют нашим специалистам успешно решать следующие задачи:

• оказывать помощь при межевании, постановке на кадастровый учет и регистрации прав на участок;
• сопровождать сделки по купле-продаже объекта;
• изменять категорию земельных участков;
• защищать интересы доверителя в спорах о собственности, обремененной правами третьих лиц;
• улаживать конфликты между арендаторами и арендодателями;
• выступать от имени частного лица в спорах с муниципальными и государственными органами.

Юридическое сопровождение по земельным спорам включает отдельные услуги и комплексные мероприятия. Форму сотрудничества выбирают наши клиенты. Участие профессионала может понадобиться на любом этапе спора, включая разбирательство в арбитражном суде.

Услуги юриста по земельным вопросам

Если земельный спор невозможно урегулировать мирным путем, следует обратиться в суд.

Выбрать правильную тактику поведения поможет бесплатная юридическая консультация по земельным вопросам, которую проведут специалисты нашей компании.

Земельный юрист изучит документы клиента и спрогнозирует возможный исход судебного процесса. После этого специалист разработает план действий для достижения положительного результата.

На этапе судебного разбирательства адвокат по земельному праву:

• подготовит необходимую документацию;
• сделает запросы в соответствующие инстанции для истребования доказательств;
• разработает правовую стратегию;
• составит мотивированное исковое заявление или ответ на иск;
• выступит на суде с аргументированным изложением позиции клиента;
• при необходимости обжалует судебное решение.

Адвокаты нашей компании должным образом позаботятся о восстановлении прав и защите интересов клиента. Опытный специалист выберет оптимальную линию поведения, чтобы склонить мнение суда в нужную сторону.

Судебная статистика говорит в пользу наших адвокатов, поскольку им удается привести к благополучному завершению большинство споров. Однако эффективность работы юриста напрямую зависит от своевременности обращения. Поэтому мы рекомендуем клиентам решать проблемы на ранней стадии и оказываем в этом всяческое содействие.

Консультация юриста по земельным вопросам

Земельные споры чаще всего возникают в результате нарушения прав и интересов владельцев и пользователей земельных участков. При этом сторонами конфликта могут быть граждане, предприниматели, юридические лица и государственные структуры. Успешное разрешение подобных конфликтов возможно при условии профессионального подхода, который способен обеспечить только опытный юрист.

Наша компания предлагает участникам спорных правоотношений юридические услуги по земельным вопросам. Устные и письменные консультации земельного юриста – одно из направлений деятельности наших специалистов.

Чтобы получить компетентную информационную поддержку, следует придти в офис компании или позвонить по контактному телефону.

В процессе общения с клиентом специалист изучит фактические и правовые обстоятельства дела, после чего спрогнозирует возможное развитие событий и подскажет правильный алгоритм решения проблемы.

Практика показывает, что клиентов чаще всего интересуют следующие вопросы земельного права:

• нюансы купли-продажи и аренды земельных наделов;
• межевание;
• изменение категории земельного участка;
• признание права собственности на участок, хозяйственные и жилые постройки;
• установление сервитута;
• определение порядка пользования землей;
• оспаривание ненормативных актов органов государственной власти и местного самоуправления.

Помимо этого существует множество других проблем, которые требуют профессионального консультирования. Наши юристы по земельному праву могут разобраться в самой сложной ситуации и дать ценные советы с учетом природы спорного правоотношения.

В процессе консультирования специалисты опираются на знание норм гражданского, земельного, административного, налогового и других отраслей права, а также судебную практику.

Большой опыт урегулирования подобных споров позволяет юристам подбирать оптимальные решения для каждого случая.

Консультации профессионалов будут полезны гражданам и представителям бизнеса, которые готовы отстаивать свои интересы в досудебном порядке или через суд.

Задать бесплатный вопрос юристу по земельным спорам

Рейтинг юридических фирм с лучшими специалистами по земельным вопросам в Москве

Результаты аналитической работы, которую мы провели на нашем сайте, перелопатив огромное количество отзывов граждан, которые воспользовались услугами юридических компаний по земельным вопросам, предлагаем вашему вниманию.

Всего было размещено более 5 000 отзывов. Много отрицательных – почти 22% от общего числа, много положительных, некоторое количество нейтральных.

Статистика судебных споров, связанных с земельными вопросами, показывает, что подавляющее число судебных процессов было проиграно гражданами, которые решили самостоятельно, без привлечения юриста по земельным вопросам, пойти в суд.

Тогда как те, кто решил судиться с поддержкой профессионала, выигрывали дела почти 95% случаев.

Важно – выбрать именно того специалиста, который специализируется именно на вопросах земельного права, имеет большой стаж работы в этом направлении и выигрывает более 90% дел.

Наш рейтинг создан чтобы облегчить выбор лучшей юридической компании. Читайте, выбирайте, а выбрав лучшую – смело идите в суд и завоевывайте победу.

После всех передряг, вернитесь к нам на сайт и напишите отзыв, поделитесь своими впечатлениями о работе компании по земельным вопросам. Таким образом вы окажите неоценимую помощью людям, которые еще находятся в поиске.

Заполните форму отзыва внизу страницы и ваше мнение появится на сайте.

Цены на услуги по земельным делам

Средняя стоимость ведения простого земельного дела	30 000
Досудебное урегулирование земельного спора с привлечением профессионального переговорщика	от 12 000
Судебная защита (сложное дело)	от 60 000
Судебная защита (особо сложное дело)	от 120 000

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба	от 3 000
Кассационная жалоба	от 3 000
Надзорная жалоба	от 3 000
Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия	от 3 000

Цены на выезд по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы	от 8 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области	от 10 000
Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ	от 15 000

Цены на различные категории дел по земельным спорам

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке	от 20 000
Определение порядка пользованием земельным участком, домовладением в судебном порядке (требуется проведение судебной экспертизы)	от 25 000
Обжалование отказа в регистрации права собственности в судебном порядке	от 20 000
Оспаривание сделок с земельными участками, домовладениями	от 30 000
Установление границ земельного участка в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной экспертизы)	от 30 000
Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка в судебном порядке	от 25 000
Истребование имущества из чужого незаконного владения в судебном порядке (сложное исполнительное производство)	от 35 000
Признание незаконным отказа органа местного самоуправления и/или должностного лица в судебном порядке	от 15 000
Признание права собственности на незавершенный объект строительства и/или самовольную постройку	от 25 000
Споры, связанные с расторжением договоров, купли продажи, аренды, дарения земельного участка	от 25 000
Снос самовольной постройки, жилого или нежилого помещения	от 15 000
Установление сервитута в судебном порядке (требуется проведение землеустроительной и оценочной экспертизы)	от 30 000

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Земельный Адвокат

Земельный адвокат – это квалифицированный специалист специализирующийся, исключительно, на решении земельных вопросов. На сегодняшний день, земля является одним из наиболее ликвидных видов товара.

Плюс к этому отмечается устойчивая тенденция к росту цен на землю, чем обуславливается особый интерес, проявляемый к владению данным видом собственности. Конфликтные ситуации, в данном случае, почти всегда затрагивают финансовый интерес. Притом в деле участвуют немалые суммы.

Именно поэтому, решение споров и конфликтов, образующихся по причине раздела территориальной собственности, нужно доверять только квалифицированному специалисту, настоящему профессионалу своего дела. 

Консультация Земельного адвоката	от 1000р.
Составление искового заявления	от 3000р.
Ведение дела в суде	от 15000р.
Представление интересов в гос. органах	от 4000р.

В Москве земельные адвокаты не так распространенны, но на это есть свое логическое объяснение, в Москве нет ни дачных участков, не СНТ,  а тем более полей и садовых хозяйств.  Понятно, что мы не берет в расчет так называемую  «Новую Москву».

Наши земельные адвокаты помогут тем, у кого есть земельные участки в Подмосковье и Новой Москве.  Многие Москвичи, пытаясь сэкономить, обращаются к юристам и адвокатам по месту нахождения своего участка.

Однако утверждение,  что работа Московских адвокатов по земельному праву стоит значительно дороже, не находит своего подтверждения. Порядок цен в зависимости от района практически одинаковый. А в таких городах как Подольск и Троицк  даже значительно выше.

Поэтому вы можете смело обращатсья к нам, мы не работаем дороже других земельных юристов и адвокатов по земельным спорам и вопросам.

Помощь по земельным вопросам 

Наши адвокаты по земельным вопросам имеют обширный практический опыт разрешения земельных споров.

К нам часто обращаются люди по рекомендации своих друзей и знакомых, которым мы уже оформили земельные участки, помогли быстро решить годами не решаемые проблемы. Земельные адвокаты  готовы вступить в суд на любой стадии процесса. Забудьте о долгих судебных тяжбах, о постоянном переносе заседаний.

Наша команда самостоятельно развезет повестки, что позволит рассмотреть дело, а не переносить каждый раз заседание из-за неявки кого-либо из лиц участвующих в земельном споре. 

Земельные адвокаты общаются с ведущими земельными экспертами Подмосковья, что позволяет наиболее продуктивно разрешать земельные споры, каждый из которых требует назначение земельной экспертизы. Наши юристы полностью проведут процедуру, сводя к минимуму ваше участие в решении проблемы.

 От вас требуется выдать доверенность, а все остальное адвокаты по земельным вопросам  сделают за вас. Для решения земельного вопроса совсем не обязательно нанимать адвоката, для 50% граждан будет достаточно консультации или искового заявления.

  В рамках консультации вы можете задать интересующие вас вопросы или получить письменную консультацию.

Адвокат по земельным вопросам — спорам в Москве, цены

Земельными спорами называются споры, направленные на урегулирование законных прав землевладельцев.

Если вы считаете, что ваши права как собственника земельного участка были нарушены, квалифицированная помощь адвоката по земельным спорным ситуациям станет эффективным решением проблемы.

Воспользуйтесь услугами опытного адвоката Московской муниципальной коллегии адвокатов, чтобы разрешить возникшие земельные споры на уровне мирового или районного суда, а также апелляционных, кассационных и надзорных инстанций.

Каковы функции адвоката по земельному праву?

Число людей, имеющих в своем полном владении земельный участок ИЖС, дачный дом, постройки сельскохозяйственного назначения и прочие разновидности имущества, относящиеся к земельному праву, стремительно увеличивается.

Аналогичным образом учащаются и земельные споры, в одинаковой степени распространенные и в Москве, и на территории Подмосковья, а также в других регионах России.

Возникновение земельного спора возможно на любом этапе владения участком – как на момент покупки земельного участка, так и по причине возникших конфликтов с соседями.

Адвокат по земельным вопросам – это квалифицированный специалист, который готов к оказанию необходимой правовой поддержки во всех случаях. Опытный адвокат помогает клиенту:

• сделать верный выбор наиболее оптимального земельного участка;
• оформить земельный участок в собственность в соответствии с действующим законодательством (на пожизненное пользование или на условиях аренды);
• составить договор дарения, покупки или продажи, мены, сдачи и съема земельного участка во временное пользование;
• поставить участок на кадастровый учет;
• подтвердить права собственности на территорию и недвижимость, присутствующую на участке;
• расширить площадь участка;
• решить любые споры с соседями.

Своевременное обращение к грамотному адвокату – залог быстрого и эффективного решения любых земельных спорных ситуаций. Благодаря сотрудничеству с компетентным адвокатом, клиент может рассчитывать на значительное повышение шансов на победу в процессе рассмотрения споров.

При этом курирование дела адвокатом одинаково актуально как в случае споров с соседями – частными лицами, так и с крупными организациями или государственными органами.

Более того, в последнем случае специалист по земельным вопросам становится не просто желательным, а обязательным условием.

Учитывая большой опыт сотрудников коллегии ММКА в городе Москва, нам приходилось работать с земельными вопросами различной сложности, включая нестандартные ситуации. Благодаря адвокатам, земельное право надежно защищено от незаконных нарушений. Мы найдем решение любым вопросам, связанным с использованием земельных участков, и поможем повернуть дело в вашу пользу.

Опытный адвокат по земельным спорам может найти наиболее эффективное решение с минимальными судебными издержками. Так, в решении сопутствующих вопросов мы демонстрируем индивидуальный подход к каждому конкретному случаю. К нам обращаются по земельным вопросам не только жители Москвы и Московской области, но и клиенты из других регионов, готовые приехать в Москву для получения консультации.

Полный список услуг адвокатов в рамках решения вопросов по земельным спорам

Наиболее распространенными в списке проблем, которые мы решаем при сотрудничестве со своими клиентами, являются следующие:

• незаконные отказы на заявления с просьбой зарегистрировать право собственности;
• признание права собственности в случае наличия самовольных построек на территории земельного участка;
• вопросы, связанные со сносом самовольных построек на земельном участке;
• оспаривание заключенных сделок и кадастровой стоимости;
• проблемы с приватизацией земли;
• отказы в передаче земельных участков представителями органов местного самоуправления;
• конфликты в рамках арендных отношений и раздела участков и недвижимости с выделом принадлежащих долей в натуре;
• нарушения или отсутствие норм использования земельных участков и недвижимости;
• сервитут;
• нарушения границ земельных участков;
• противоправное лишение земельного участка без компенсации или с занижением суммы компенсации со стороны государства и так далее.

Сотрудничая с адвокатом ММКА, вы можете рассчитывать как на представление ваших законных интересов на судебных заседаниях, так и на помощь в проведении всех мероприятий, связанных с подготовкой к рассмотрению дела, включая сбор и оформление необходимых документов, переговоры, посещение соответствующих инстанций, проведение независимой экспертизы и так далее.

Услуги ММКА доступны для всех клиентов в городе Москва, Московском регионе и в других регионах Российской Федерации. Мы гарантируем, что найдем наиболее быстрый, легкий и эффективный способ защиты ваших прав.

Земельные споры — адвокат в Москве | Юридическая консультация по земельным вопросам и спорам

Наиболее распространёнными и сложными делами в суде, являются споры по земельным вопросам. Сложность дел обусловлена тем, что для разрешения споров, нужны знания не только федеральных законов, но и подзаконных актов, постановлений гос. органов и судебной практики.

Адвокат по земельным спорам станет отличным выходом из ситуации, обеспечив эффективное и быстрое решение возникшего правового конфликта.

Законодательство не дает понятия земельного спора, но если коротко, к земельным спорам относятся правовые конфликты, возникшие в связи с пользованием, распоряжением и владением земельными участками. То есть, это спор, связанный с изъятием земельного участка полностью или его части, с ограничением правомочий владельца, с созданием препятствий к осуществлению прав.

Согласно законодательству, любой спор, который относится к границам участков, правам собственности, расположению участков и иным конфликтам, является предметом разбирательства в суде.

Классификация земельных споров

На практике, земельные споры классифицируется согласно причинам, по которым они возникли:

• Правовые споры по предоставлению земельного участка: могут возникнуть в связи с нарушением правил предоставления земельного участка или лишения прав на владение;
• Правовые споры при использовании земельного участка: происходят из-за стороннего вмешательства или ограничения владения собственностью;
• Правовые споры при изъятии земельного участка: возникают при принятии незаконного решения об изъятии;
• Правовые споры по возмещению убытков: причина – взыскание убытков от правомерных или неправомерных действий.

Законодательная база

Для решения споров по земле, применяются положения Земельного Кодекса РФ, различных федеральных и региональных законов, подзаконных актов. Нормы, содержащиеся в этих актах, не должны идти вразрез с ЗК РФ. При наличии противоречия, необходимо применять положения, прописанные в Кодексе.

Земельный Кодекс РФ содержит нормы, регулирующие:

• режим охраны земель и их использования;
• отношения в сфере собственности на землю;
• владение иностранных лиц земельными участками;
• права владельцев земельных участков и их обязанности;
• режимы различных категорий земель и др.

В связи с тем, что споры разрешаются нормами различного уровня, они нуждаются в систематизации и приведении к единообразию применения. Верховный Суд РФ регулярно обобщает судебную практику с этой целью.

Самостоятельно разобраться в законодательстве крайне сложно, консультация юриста по земельным спорам, ускорит процесс.

Когда может понадобиться помощь и консультация юриста по земельным вопросам?

Рост количества владельцев земельных участков увеличивается в геометрической прогрессии из года в год, особенно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Естественно, по этой причине увеличивается и количество судебных разбирательств. Правовой конфликт может возникнуть на любом этапе владения участком, будь это покупка или взаимоотношения с соседями.

Российское земельное законодательство сформировалось не так давно и по сей день продолжает совершенствоваться и дополняться.

В ходе разрешения правовых конфликтов нужны знания не только федеральных законов, но и подзаконных актов, постановлений гос. органов, судебной практики.

Поэтому грамотный юрист для разрешения земельных споров должен быть задействован в самом начале гражданского судопроизводства. Как минимум, процесс стоит начать с консультации по вопросам относительно земли.

Адвокаты помогут вам:

• выбрать земельный участок на лучших правовых условиях;
• оформить договор купли-продажи, аренды, дарения, сдачи, мены или съёма земельного участка;
• поставить земельный участок на кадастровый учет;
• подтвердить права собственности на территорию или недвижимость на земельном участке;
• расширить территорию земельного участка;
• помочь разрешить конфликты правового характера с соседями.

• Своевременно оказанные услуги юриста по земельным вопросам, позволят быстро и эффективно решить правовой конфликт любой сложности, также, адвокат повысит шансы на разрешение конфликта в вашу сторону.
• Сопровождение юридической компании актуально не только при спорах с физическими, но и с юридическими лицами, например, с управляющей компанией (в данном случае, помощь квалифицированного адвоката становится необходимостью).
• В большинстве случаев стоимость юридических услуг будет ниже последствий проигранного дела по земельному спору.
• Опыт нашей команды адвокатов позволит разрешить любой конфликт максимально эффективно и с минимальными судебными расходами.
• Адвокаты компании «Меридиан» предоставят вам полное профессиональное сопровождение, начиная от составления иска и заканчивая представительством в суде.

Споры по земельным вопросам, консультация юриста, подготовка документов, заявлений в суд. Представительство в суде

Область права, к которой относятся все вопросы наследования, владения и управления земельными участками и объектами недвижимости, традиционно относится к одной из наиболее сложных. Прежде всего, в силу:

• Возможной запутанности ситуации, например, наличия нескольких претендентов на получение наследства с разными долями;
• Длительного временного интервала земельного спора, который нередко уходит корнями еще в советские времена;
• Необходимости сбора большого количества документов для многих вопросов, не говоря уже о том, чтобы точно определить, какие именно из них необходимо предоставить в суде; 
• Наличия огромного объема судебной практики, знание которой необходимо для защиты собственных интересов;
• Сложности самостоятельного поиска информации. Безусловно, в наши дни в сети интернет можно найти множество полезных данных, но всегда останется открытым вопрос, найдено ли именно то, что нужно, и достаточно ли полученных данных для отстаивания своей позиции. Не говоря уж о том, что информация всемирной сети может быть изначально некорректна или неактуальна.

• Учитывая это, мы рекомендуем обращаться только к грамотным специалистам – адвокатам по земельным спорам, которые  обладают необходимыми знаниями и самое главное опытом.  
• Юристы компании Планета Закона осуществляют  юридическую  помощь с 1997 года
• Именно такие специалисты осуществляют свою деятельность в компании «Планета Закона». Обратившись к нам  за консультацией кроме всесторонней оценки ситуации и перспектив, юрист, специализирующийся в области земельного права, поможет Вам в:

• Определении перечня требуемых для представления в каждом конкретном случае документов;
• Оценке перспектив Вашей ситуации и вероятной продолжительности судебного разбирательства;
• Корректной подготовке искового заявления и всех необходимых документов для суда;
• Представлении ваших интересов в суде, даже в том случае, если у вас не будет возможности личного присутствия;
• Содействии в исполнении решения суда, что бывает отнюдь не лишним в части необходимости отслеживать сроки работы соответствующих органов.

Ждем вашего звонка прямо сейчас +7(495) 722-99-33 ! 

Когда нужна ли помощь юристов по земельным спорам?

Предположим, что для многих из нас само словосочетание «земельные споры» ассоциируется с чем-то, с чем нам никогда не придется столкнуться.

В одном случае, в представлении многих, это из области конфликта двух крупных феодалов прошлого, обсуждающих мирно, за кружкой эля (а иногда и не очень мирно – с помощью верных вассалов) земельные споры и конфликты с таким же почтенным соседом.

В другом случае, уже ближе к современности, это конфликт двух больших производственных предприятий, которые никак не могут решить, на чьем балансе будут находиться проходящие ровно посередине подъездные пути, и кто из них будет заниматься их обслуживанием или восстановлением.

Однако в нашем современном обществе, без преувеличения, практически каждый из нас точно сталкивается с перспективой «земельных» правовых отношений и кто-то, к сожалению, вполне может почувствовать себя средневековым феодалом если не по полагающимся привилегиям, то уж по обязанностям, сложностям и запутанности вопроса точно.

В силу сложности данной отрасли права большинство спорных вопросов решаются при помощи адвоката по земельным спорам.

Ниже мы познакомим Вас с ситуациями, в которых могут возникнуть потенциальные сложности у физического лица в области земельного права, а в конце нашей публикации расскажем, почему земельное право сегодня касается практически всех нас.               

«Пальма первенства» в земельных спорах традиционно принадлежит:

• Дачникам (да-да, пресловутые «шесть соток» также могут быть предметом земельного спора);
• Тем из нас, кто является обладателем «домика в деревне», точнее, участка, на котором он располагается;

С нашими, казалось бы, такими патриархальными и безобидными «шестью сотками» может быть связан целый набор потенциальных сложностей, требующих вмешательства квалифицированного адвоката по земельным спорам. Что же это за вопросы? Начнем с наименее распространенных, но от этого отнюдь не ставших менее острыми для тех, кого они коснулись:

• В историческом контексте – вопрос легализации. То есть был ли юридически легализован дом или иная самовольная постройка на участке? Если не использовать профессиональные термины юриспруденции, то к таким постройкам относится любое сооружение или иное недвижимое имущество, которое возведено на участке, изначально для этого не предназначенном, либо на ее строительство не получены разрешительные документы. В некоторых случаях (как правило, если первоначально документы на постройку соответствующими органами не согласованы) свое право приходится доказывать в судебном порядке при помощи юриста по семейным спорам;
• Если постройки на Вашем участке возведены с нарушением строительных норм и правил. В общем-то, что называется, с нормативами не поспоришь, но при условии устранения нарушений (например, дворовый туалет перенесен на требуемое расстояние от жилой постройки) или при несогласии с претензиями соседей (что им Ваш сарай закрывает любимую цветочную клумбу) можно в судебном порядке доказать собственную правоту.
• Однако, допустим, с участком и постройками все прекрасно, однако Ваши родственники (и владельцы участка) «забыли» включить Вас в список лиц, получивших долю в результате приватизации. В этом случае далеко не «все потеряно» — вполне целесообразно обратиться в суд с исковым заявлением.    

Продолжим самыми распространенными вопросами земельного права, с которыми сталкивается так или иначе любой владелец земельного участка.

Разница состоит лишь в том, что кому-то удается «полюбовно» договориться с соседями, кому-то просто договориться, а вот некоторым из нас приходится защищать свои права в суде, обычно в силу сложности вопроса совместно с юристом, специализирующимся на земельных спорах.

Как известно, границы земельного участка в общем случае определяются процедурой межевания. При этом, согласно действующему законодательству РФ, процедура межевания не во всех случаях является обязательной.

Как это обычно и бывает в части земельного права, при отсутствии споров и претензий со стороны соседей можно спокойно годами пользоваться земельным участком, приезжать на лето, на выходные. Пока в один прекрасный день не возникнет впечатления, что площадь участка как-то уменьшилась, тем более, если земля в его месте нахождения все дорожает и дорожает.

Особенно, если какое-то время, например, в силу смерти его владельцев, участком продолжительное время не пользуются. В этом случае потребуется обращаться в суд с исковым заявлением о восстановлении границы земельного участка. Стоит дополнительно отметить, что суд, как правило, назначает землеустроительную экспертизу, которая сама по себе намного дороже, чем процедура межевания.

Для оценки ситуации в условиях отсутствия межевания рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату по земельным спорам – землеустроительная экспертиза недешева и консультация квалифицированного юриста лишней не будет.

Хотелось бы спросить наших читателей, приходилось ли Вам на практике сталкиваться с правом сервитута? А между тем, это право является одновременно одной из основных законодательно закрепленных обязанностей соседа по отношению к соседу.

Говоря обычным, не юридическим языком, это право соседа предоставить проход (и проезд!) через свой участок к участку соседа для производственных работ, например, по электрификации или строительству дома, если это нельзя сделать иным способом (то есть,  например, Вы ходите к себе на участок через калитку, а вот подвезти что-либо крупногабаритное можно исключительно со стороны участка соседа). Естественно, в большинстве случаев такие вопросы решаются в разговоре с соседом за пять минут (ну, или за «рюмкой чая»), но бывают ситуации, в которых сосед отказывается признавать  за собой право сервитута, и возникнут основания для обращения в суд с исковым заявлением. Не забудьте только предварительно направить в адрес потенциального ответчика заказное письмо с уведомлением о вручении, содержащее Ваши требования и, при их неудовлетворении, предупреждение об обращении в суд. Проконсультироваться и заполнить необходимые формы документов всегда можно у наших квалифицированных адвокатов по земельным спорам.

Земельный юрист и кадастровая стоимость

В завершение нашей публикации нельзя не упомянуть и об еще одном элементе земельного права, на который приходится все больше судебных исков, касающихся не только владельцев участков, но и любого недвижимого имущества – квартиры, гаража и т.д.

Речь пойдет о кадастровой стоимости объекта недвижимости и, как следствие, о связанной с ней базе для расчета налога на имущество физических лиц.

Все большему числу наших соотечественников приходится обращаться в суд с иском об уменьшении кадастровой стоимости земельного участка или объекта недвижимости, вызванной, в том числе, и ошибочными записями в кадастрах.

Здесь хотелось бы посоветовать нашим читателям, при возникновении сомнений в правомерности начисленного налога, проконсультироваться с нашими юристами в области земельного права и, при необходимости, не опасаться обращения в суд. Относящиеся к данной области законопроекты ещё сравнительно «молоды», поэтому есть все шансы признать свою правоту в суде.

Вводная консультация по телефону адвоката по земельным спорам –  бесплатна. Ждем вашего звонка прямо сейчас +7(495) 722-99-33

Как видите, несмотря на свою, казалось бы, специфичность, вопросы земельного права могут коснуться каждого.

При этом их отличительной особенностью также является сложность и запутанность, особенно если, например, «корни» правоустанавливающих документов на деревенский или дачный дом уходят еще в советское время.

  В любом случае, учитывая длительный срок пользования объектами недвижимости и земельными участками, всегда есть смысл побороться за признание собственных прав – ведь долгие годы после этого будет действовать принятое в Вашу пользу решение, а не сожаление о том, что не было сделано вовремя.

  По любым вопросам, связанным с земельным правом, от простого консультирования до самых сложных исков в судебные инстанции, приглашаем обращаться  к нашим адвокатом по земельным спорам. Ваш вопрос будет гарантированно и квалифицированно рассмотрен относительно всех аспектов юридической практики.  

Юрист по земельным вопросам

Отношения в сфере земельного права зачастую вызывают у собственников имущества большое количество вопросов. Это связано с тем, что данная область регулируется множеством законов и нормативных актов, понять которые обычному гражданину, не имеющему профильного образования, довольно сложно.

Кроме того, большинство возникающих земельных споров можно разрешить только в судебном порядке. Поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Земельный юрист компании «Команда С. В. Герасимова» обладает всеми необходимыми знаниями и имеет стаж урегулирования подобных споров — более 10 лет.

С его помощью вы сможете решить свою проблему гораздо быстрее и малозатратнее, чем самостоятельно.

Одними из самых частых проблем, которые решает адвокат по земельному праву, являются следующие:

• Постановка на кадастровый учет, проведение межевания участка и регистрация права на него.
• Оформление договоров купли-продажи, аренды, залога и других, связанных с передачей права владения.
• Оспаривание решений государственных органов.
• Оформление сервитута.
• Проведение экспертизы границ участков.
• Помощь при неправомерном изъятии участка.
• Признание незаконности и недействительности заключенной сделки.
• Целевое и нецелевое использование участка.
• Сопровождение сделок с территориями и объектами недвижимости.
• Проведение экспертизы границ участков.
• Получение разрешений на строительство.
• Оформление участков под возведенными зданиями.
• Изменение вида разрешенного использования земли и присутствующих на ней строений.
• Отчуждение, раздел и объединение земельных участков.
• Исправление кадастровых ошибок.
• Аренда земельных участков.

Цены на услуги адвоката по земельному праву

Онлайн консультация юриста	Бесплатно
Консультация юриста по земельным спорам	1500-3000
Помощь юриста в досудебном урегулировании	15000-18000
Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции, апелляционной, кассационной, надзорной инстанциях	15000-22000
Установление границ земельного участка	50000-70000
Признание акта согласования границ земельного участка недействительным	50000-70000
Признание недействительными сведения о координатах характерных точек и исключение их из Государственного кадастра недвижимости (ГКН)	50000-70000
Исправление кадастровой ошибки	50000-70000
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка	50000-70000
Определение порядка пользования земельным участком	50000-70000
Признание права собственности	50000-70000
Определение доли в совместной собственности на дачное строение и земельный участок, и выделение доли в натуре	50000-70000
Оспаривание решения государственных органов	50000-70000
Обжалование отказа в регистрации права собственности	50000-70000
Признание сделки недействительной	50000-70000
Истребование земельного участка из чужого незаконного владения	50000-70000
Освобождение земельного участка от ареста	50000-70000
Признание права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком	50000-70000
Признание права собственности на самовольную постройку	50000-70000
Расторжение договора аренды земельного участка и взыскание долга	50000-70000
Снос самовольно возведенной постройки	50000-70000
Установление сервитута	50000-70000

При полной оплате ведения дела (50% после заключения договора и 50% перед выходом в суд) — все консультации юриста по земельным вопросам — бесплатно!

Услуги юриста по земельным вопросам:

• Подробные консультации для физических и юридических лиц в устной и письменной форме.
• Изучение предоставленных клиентом документов и материалов, относящихся к делу, проработка стратегии действий.
• Сбор доказательственной базы, опрос свидетелей.
• Правовой анализ документов на соответствие действующим нормам и подлинность.
• Встреча с оппонентом или его представителем для мирного урегулирования конфликта.
• Подготовка всех необходимых процессуальных документов для их подачи в суд.
• Защита земельных вопросов доверителя в судах всех инстанций.
• Контроль исполнения решения судьи.
• Обжалование постановлений органа юстиции посредством подачи жалоб в вышестоящие инстанции.

Схема работы

• Очная встреча с земельным юристом или консультация через Skype, на которой вы подробно описываете свою проблему, а специалист предлагает варианты ее решения, разрабатывает поэтапный план действий. Подписание договора о сотрудничестве.
• Комплексная работа над делом, включающая грамотное взаимодействие с контролирующими и исполнительными органами, попытку мирного урегулирования проблемы и обязательное участие юриста во всех судебных заседаниях в Москве.
• Тщательный контроль адвоката по земельным вопросам, с которым мы сотрудничаем при работе над делом, за исполнением судебного решения в случае выигрыша. Обжалование вердикта в вышестоящих инстанциях при нежелательном исходе.
• Взыскание с оппонента расходов на услуги нашего специалиста.

Преимущества обращения в нашу компанию

• Большой опыт решения дел в сфере земельного права. Наши юристы более 10 лет работают над проблемами различной сложности. Они знают все пробелы в законодательстве и могут урегулировать конфликт в вашу пользу, даже если ситуация кажется безвыходной.
• Работа на результат. Мы ценим наших клиентов и сразу их предупреждаем, если дело не имеет положительных перспектив. В других случаях земельные адвокаты рассматривают наиболее выгодные варианты решения проблемы и доводят даже самое запутанное дело до победного завершения в пользу наших доверителей. После этого мы взыскиваем с оппонента все ваши расходы на услуги нашего юриста.
• Индивидуальный подход. Многие юридические компании, берясь за дела доверителей, до сих пор опираются только на сложившуюся судебную практику. Мы практикуем персональный подход при решении проблем своих клиентов, рассматривая ситуацию, связанную с земельным вопросом, со всех возможных ракурсов и учитывая все факты. Таким образом, мы имеем возможность добиться прецедентов и урегулировать земельный спор в пользу доверителя в тех случаях, в которых ранее это было невозможно.
• Разумные цены. Мы делаем все возможное, чтобы правовая помощь была доступна каждому нуждающемуся в ней. Стоимость услуг наших специалистов — на 10—30% ниже, чем у большинства юридических компаний Москвы и Московской области. Кроме того, раз в месяц вы можете получить консультацию юриста по льготной цене по любому волнующему вас вопросу. Дату следующего приема вы можете увидеть на главной странице нашего сайта.

Чтобы получить консультацию юриста по земельным вопросам, позвоните по телефону +7 (495) 22-619-22, оставьте заявку на нашем сайте или закажите обратный звонок. Также вы можете отправить письмо с подробным описанием вашей проблемы на адрес электронной почты [email protected]. Мы оперативно вам ответим!